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房屋净值贷款和信用额度(HELOC)

充分利用你最大的投资.

开放式信贷额度

HELOC

灵活地访问您的股权,因为你需要它

固定利率第二按揭

房屋净值贷款

满足即时的经济需求

短期信贷额度

ADU HELOC

适用于大型住宅或附属单元(ADU)

比较获取权益的选项

HELOC

房屋净值贷款

ADU HELOC

贷款类型 循环信贷额度 第二抵押贷款 短期循环信贷额度
最适合用于 即将到来或未来的房屋改善,债务合并,紧急情况 即将到来的房屋改善/维修或债务合并 房屋装修和增建(ADU)
4 最高50万 最高50万 高达40万
条款 25年 10年、15年或20年 22年
利率 变量5 固定 变量5
关闭成本 $0(行数不超过250,000)6 No 是的
每月的费用 $0 $0 仅在施工期间$50 -$100
访问基金 在关闭或任何时间,最长10年 一次结束 在整个建设期间(最多2年)支付
付款 10年期只付息
15年本息
贷款期间固定支付本金和利息 2年的利息
20年本息
关键的区别 根据需要快速获取现金 有固定金额和固定付款的即时财务需求 你最多可以借到房屋现价的125%

你的房屋净值——这是你最需要的

灵活的费率,低成本

固定和可变利率的选择,每月只支付你使用

获得你需要的现金

现在就借你需要的东西,或者等你准备好了再借

即时资格预审

在你申请之前检查你的利率,不要影响你的信用7

简单的应用程序

在几分钟内在线申请,或者联系一个 置业贷款顾问 寻求建议

没有费用,没有噱头

没有申请费,没有预付款罚款,也没有年费

无尽的可能性

用于家庭改善,债务合并,adu等

来帮你迈出下一步

我们的 置业贷款顾问 是专门提供住房贷款的专业知识和建议,以帮助您找到正确的选择,为您的短期和长期目标. 不确定哪一种股权贷款适合你? 今天就安排一次免费咨询.

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房屋净值常见问题

  • 你的房屋净值是你在你的房子上欠多少钱和它的价值之间的差额. 例如,如果你的房子价值90万美元,你欠了60万美元,你就积累了30万美元的权益. 你可以借到你现有资产的80 -90%.

    当你获得房屋净值贷款时,你会收到一笔现金. 随着时间的推移,你每月固定还款. 大多数房屋净值贷款都有固定利率, 每月还款额可以减少你的贷款余额并支付一些利息成本.
    另一方面,HELOC不需要一次性支付. 而不是, 你可以借到的金额是有上限的——信用额度, 只要信用额度是开放的,你就可以从那里借钱吗.
    在ADU HELOC上, 用于资助您的项目(房屋改造或ADU)的资金, 而且这个期限要短得多.

    房屋净值贷款或信用额度(HELOC)提供了比您可能无法获得的更大的贷款金额, 多亏了用你的房子做抵押. 此外,利率通常比个人贷款要低.
    最后,HELOC也可能有税收优惠(详情请咨询您的税务顾问).
    你应该意识到,如果你卖掉你的房子,你必须立即还清这类债务, 就像你必须偿还你的第一笔抵押贷款一样(如果你有的话). 此外,如果你不偿还贷款,你的房子可能会被取消赎回权. 那是因为你的房子是贷款的抵押品(担保).

    由于他们的低利率和灵活的借贷选择, 房屋净值贷款通常比其他类型的贷款更实惠. 您可以使用您的贷款或额度来支付当前或未来的费用, 比如家庭装修(或大或小), 高利率的债务, 在您的家中添加一个附属住宅单元(ADU), 或者其他大宗采购.

    目前,Patelco不为出租物业提供heloc -仅用于主要住宅. 但是,如果您需要获得现金以满足特定需求,您可能需要探索我们的 个人贷款.

1 9.00%年利率(年化百分率)和其他显示的条款在2024年8月7日是准确的,对于CLTV最合格的申请人,适用于HELOC,最高可达80%. 并不是所有的申请人都有资格享受最低利率. 费率因物业价值而异, 行量等因素, 第二套或度假屋的价格会有所不同. 最低分期付款是头十年只付利息(“提款期”),然后在最后15年全额分期偿还余额. 在还款期间,恕不提款. 付款和利率可以按月调整. 如果利率上升,支付金额也会增加. 在抽签期结束时, 你的月供将会增加,因为你将同时支付本金和利息. 汇率是用指数加保证金计算的. 所使用的指数是变动前一个月最后一个工作日《太阳集团平台》西部版公布的最优惠利率. 当前质数指数是8.50. 最低利率是3%. 最高利率为17%.

2 8.截至2024年8月7日,4月219%(年度百分比率)和其他显示的条款是准确的. 每年的固定利率为8%.219%可用于贷款价值比(LTV)为80%或以下的10年期第二头寸房屋净值分期贷款. 贷款还款示例:贷款120个月,8月.219%年利率假设没有首付款,每月付款将是607美元.00. 贷款期限为10个, 15, or 20 years; however, 根据所选择的贷款金额和贷款期限,每月支付金额可能与上面使用的示例不同. 付款示例不包括税款和保险费的金额. 如果包括税金和保险,每月的付款义务将会更大,如果为这些项目建立了托管账户,则可能需要初始客户存款. 贷款审批取决于信贷审批和项目指导方针. 利率及计划条款如有更改,恕不另行通知. 可能需要财产保险和解除现有抵押贷款的费用. 固定利率房屋净值贷款是不可用的第一留置权位置. 房屋净值贷款和信用额度仅适用于加州的主要住宅.

3 房屋净值贷款和信用额度仅适用于加州房产. 10.截至2024年8月7日,00%年利率和其他条款是准确的,适用于ADU HELOC, CLTV最合格的申请人最高可达125%. 并不是所有的申请人都有资格享受最低利率. 只适用于主要住宅. 利率根据财产价值、信用评分、额度和其他因素而有所不同. 最低分期付款是头两年(“提款期”)只付利息,然后在最后二十年全额分期偿还余额. 在还款期间,恕不提款. 付款和利率可以按月调整. 如果利率上升,支付金额也会增加. 在抽签期结束时, 你的月供将会增加,因为你将同时支付本金和利息. 汇率是用指数加保证金计算的. 所使用的指数是变动前一个月最后一个工作日《太阳集团平台》西部版公布的最优惠利率. 当前质数指数是8.50%. 最低利率是3%. 最高利率为17%.

4  可能会根据目前的评估价值、信誉和现有的财产留置权而有所不同.

5 费率和付款是基于Prime加上保证金. 对Prime的更改将导致费率和付款的更改.

6 最低信用额度为1万美元,最高为50万美元. 帕特尔科信用合作社将按惯例支付最高250美元的结算费用,000(不包括ADU房屋净值信贷额度). 如果您的帐户是在“无结算成本”贷款计划下开立的, 不收取贷款费用,也不收取惯例成交费用,包括:用于确定物业价值的自动估值模型(AVM), 出借人所有权保险, 快递, 点, 线的费用, 公证, 托管费用, Patelco文件的记录, 洪水认证, 信用报告, 贷款发放, 或者是税务服务. 如果所述服务是通过我们首选的服务提供商进行的,则帕特尔科信用合作社将仅支付这些列出的费用. 如果不符合“无交割成本”计划的条件, 包括使用与该计划相关的服务提供商, 那么,您将负责任何相关的成交费用,而这些费用将不会由帕特尔科信用合作社支付. “无交割成本”计划不包括特别项目, 包括但不限于以下内容:住宅房地产估价, 同一贷款交易的附加信用报告, 授予契约和任何相关的公证费或记录费, 错过评估预约或“差旅费”, 太阳能提升或终止, 以及因本帐户而关闭另一个帐户的任何费用. 借款人负责超过25万美元的成交费用. 成交费用从0美元到2500美元不等. 此报价不包括托管或录音费用, 或因所有权变更而产生的额外公证费, 授予或公证任命.

7 Patelco运行一个“软”信贷拉动来确定你符合资格预审的条件. 这不会影响你的信用评分. 如果您选择继续进行贷款申请, Patelco将要求您从一个或多个信用报告机构获得完整的信用报告. 这将是一个“硬”拉,可能会影响你的信用. 如果有必要的话, 我们也可能与第三方分享您的某些信息, 比如我们的保险公司, 处理您的要求.

读了 HELOC项目披露.

读了 ADU HELOC计划披露.

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